3 850 000 €
Le Mans, splendide demeure 18ème de 1300 m2 habitables environ, rénovée de fonds en comble, sur un terrain d’environ 9 hectares comportant 3 annexes et un tennis. Aux portes du Mans, clos et ceint d’un environnement préservé de toute nuisance, ce château dont l’authenticité est en totale symbiose avec l’exigence d’un confort moderne offre 4 niveaux élégamment customisés selon leur usage, desservis par un escalier monumental doté d’un ascenseur. Rez de jardin : cuisine de préparation de 35 m2 environ avec monte-plat, en accès aux terrasses ombragées sous balcons, arrière cuisine, pièces office, buanderie, lingerie, réserve, double toilettes et une salle festive d’environ 120 m2 complètent ce niveau. Sous-sol avec cave et chaufferie accessibles depuis ce niveau. Rez de chaussée : on y accède par un escalier monumental extérieur en façade Sud, flanqué de 2 terrasses d’agrément à balustres en pierre qui dominent le parc. Entrée par un salon d’accueil avec cheminée en marbre portant trumeau ciselé. A droite du salon de réception, premier salon dit « des boiseries » avec cheminée de marbre ambiance « cosi » et un grand salon de réception d’environ 120 m² environ, véritable espace d’art à la luminosité étonnante. A gauche du salon d’entrée, une salle à manger confortable et rationnelle et une cuisine de desserte dispose d’un escalier d’accès au rez de jardin. Premier étage : 4 chambres dont une avec balcon, 4 salles de bain, 4 dressing, 4 toilettes et un salon de télévision, un boudoir. Deuxième étage : 2 chambres, une salle de bain, toilette, un salon bibliothèque spacieux séduira les amateurs d’isolement, 2 bureaux et un toilette. Accès aux combles isolées et éclairées. Une première dépendance d’environ 255 m2 sur 2 niveaux qui comprend : 3 garages, un appartement de 60 m2 avec 2 chambres, salle de bain, cuisinette ; un studio avec chambre et salle d’eau ; un appartement de gardien de 120m2 comportant salon, salle à manger, cuisine et 3 chambres avec salle de bain en étage. Une deuxième dépendance d’environ 80 m2. Une grange d’environ 320 m2 sur 2 niveaux à rénover intégralement, un tennis, une cabane en bois et un blockhaus datant de la 2ème guerre mondiale complètent cette propriété. Aux portes du Mans, tous commerces à 6,5 km soit 20 mn de la Gare du Mans Nord pour Paris Montparnasse en 55 mn. A 200 km de Paris en voiture (2h). Localisation d’exception, beaucoup de charme pour cette rénovation de grande qualité. Affaire rare. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
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