Vente Viager en Sarthe (72) : 19 annonces

Bouquet

viager Lavenay (72) Viager 3 pièces 2 chambres 79m² Terrain 1200m²

Age : Homme de 59 ans
Bouquet : 63310 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d’achat : 63310 EUR
Nous vous rappelons qu’en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : PLACEMENT COUP DE COEUR dans la pierre à forte rentabilité.
A Lavenay (72310) situé entre LE MANS et TOURS, à 15kms de Saint Calais (72), centre commercial Super U de Bessé sur Braye à 7 kms.
Nous vous proposons cette superbe maison entièrement rénovée il y a 1 an (factures à l’appui) : ouvertures en PVC double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, panneaux photovoltaiques, ravalement, clotûres, toute l’électricité, isolation des combles.
Cette maison de plain pied de 79 m2 sur un terrain de 1200 m² propose un grand séjour lumineux avec cheminée fermée, et un accès direct à la grande terrasse extérieure de 36 m². Vous disposerez de 2 chambres et les combles sont facilement aménageables si vous le souhaitez pour encore plus de rentabilité.
Le grand sous sol fait la dimension de la maison, on y trouve un espace de stockage, un atelier et un garage fermé permettant de mettre 2 véhicules.
A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’un potager, d’un hangar pour l’outillage de jardin ainsi qu’un récupérateur d’eau pluviales.
Pour votre confort cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, ravalement neuf, isolation des combles.
Faible consommations énergétiques : ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, radiateurs électriques basse consommation, VMC double flux, cheminée avec insert, 10 panneaux photovoltaïques qui produisent l’électricité nécessaire à la consommation de la maison (excédant revendu).
Aucuns travaux à prévoir : crépis extérieur refait, toiture nettoyée et traitée chaque année, chauffe eau, compteur électrique et radiateurs neufs…
Analyse financière : Rare à la vente ! Placement sans aucun risque. Magnifique maison de plain pied en NUE PROPRIETE proche de Saint Calais (72), refaite à neuf et donc dans un état impeccable.
1. Le Secteur :
Situé à proximité de Saint Calais (72), rentre LE MANS et TOURS, commerces à 7 kms.
2. Le Bien :
Maison paisible de plain pied de 79 m² sur 1200 m² de terrain, entièrement refaite à neuf (ouvertures en PVC double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, panneaux photovoltaïques, ravalement, clôtures, toute l’électricité, isolation des combles).
Parfaitement entretenue, très faibles consommation énergétiques.
AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR.
3. Le Gain :
Partant d’une valeur de 130 000EUR, vous achetez ce bien pour seulement 63 310 EUR frais d’agence inclus, soit une remise de 51% représentant un gain de plus de 65 000EUR.
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 5000 EUR au lieu de 12 000 EUR)
Comment investir ?
En versant un capital comptant à l’acte de 63 310 EUR frais d’agence inclus, et aucune rente !
La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine
immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant le risque du viager car il n’y aura pas de
rente à payer.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 68 000 EUR d’apport (bouquet + frais d’agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux seront étudiés.
RENTABILITE CERTAINE ! A visiter rapidement si intéressés.

L’équipe yogaensarthe.fr vous offre cet article qui traite du thème « Yoga en Sarthe ». L’écrit de départ se veut reconstitué du mieux possible. Afin d’émettre des remarques sur ce dossier sur le sujet « Yoga en Sarthe » prenez les contacts affichés sur notre site internet. yogaensarthe.fr est une plateforme numérique qui rassemble différents journaux publiés sur le web dont le thème central est « Yoga en Sarthe ». En consultant de manière régulière nos pages de blog vous serez au courant des prochaines publications.

YOGA EN SARTHE
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.