viager Lavenay (72)
Age : Homme de 59 ans
Bouquet : 63310 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d’achat : 63310 EUR
Nous vous rappelons qu’en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : PLACEMENT COUP DE COEUR dans la pierre à forte rentabilité.
A Lavenay (72310) situé entre LE MANS et TOURS, à 15kms de Saint Calais (72), centre commercial Super U de Bessé sur Braye à 7 kms.
Nous vous proposons cette superbe maison entièrement rénovée il y a 1 an (factures à l’appui) : ouvertures en PVC double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, panneaux photovoltaiques, ravalement, clotûres, toute l’électricité, isolation des combles.
Cette maison de plain pied de 79 m2 sur un terrain de 1200 m² propose un grand séjour lumineux avec cheminée fermée, et un accès direct à la grande terrasse extérieure de 36 m². Vous disposerez de 2 chambres et les combles sont facilement aménageables si vous le souhaitez pour encore plus de rentabilité.
Le grand sous sol fait la dimension de la maison, on y trouve un espace de stockage, un atelier et un garage fermé permettant de mettre 2 véhicules.
A l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’un potager, d’un hangar pour l’outillage de jardin ainsi qu’un récupérateur d’eau pluviales.
Pour votre confort cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, ravalement neuf, isolation des combles.
Faible consommations énergétiques : ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, radiateurs électriques basse consommation, VMC double flux, cheminée avec insert, 10 panneaux photovoltaïques qui produisent l’électricité nécessaire à la consommation de la maison (excédant revendu).
Aucuns travaux à prévoir : crépis extérieur refait, toiture nettoyée et traitée chaque année, chauffe eau, compteur électrique et radiateurs neufs…
Analyse financière : Rare à la vente ! Placement sans aucun risque. Magnifique maison de plain pied en NUE PROPRIETE proche de Saint Calais (72), refaite à neuf et donc dans un état impeccable.
1. Le Secteur :
Situé à proximité de Saint Calais (72), rentre LE MANS et TOURS, commerces à 7 kms.
2. Le Bien :
Maison paisible de plain pied de 79 m² sur 1200 m² de terrain, entièrement refaite à neuf (ouvertures en PVC double vitrage, VMC double flux, ballon thermodynamique avec pompe à chaleur intégrée à énergie solaire, panneaux photovoltaïques, ravalement, clôtures, toute l’électricité, isolation des combles).
Parfaitement entretenue, très faibles consommation énergétiques.
AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR.
3. Le Gain :
Partant d’une valeur de 130 000EUR, vous achetez ce bien pour seulement 63 310 EUR frais d’agence inclus, soit une remise de 51% représentant un gain de plus de 65 000EUR.
De plus les frais de notaires seront réduits (environ 5000 EUR au lieu de 12 000 EUR)
Comment investir ?
En versant un capital comptant à l’acte de 63 310 EUR frais d’agence inclus, et aucune rente !
La vente en nue propriété est un excellent moyen de se constituer un patrimoine
immobilier à moindre coût, tout en maîtrisant le risque du viager car il n’y aura pas de
rente à payer.
Point qui a son importance : l’occupation qui est retirée du prix du bien et qui s’apparente donc à des loyers fictifs n’est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!!
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 68 000 EUR d’apport (bouquet + frais d’agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux seront étudiés.
RENTABILITE CERTAINE ! A visiter rapidement si intéressés.
L’équipe yogaensarthe.fr vous offre cet article qui traite du thème « Yoga en Sarthe ». L’écrit de départ se veut reconstitué du mieux possible. Afin d’émettre des remarques sur ce dossier sur le sujet « Yoga en Sarthe » prenez les contacts affichés sur notre site internet. yogaensarthe.fr est une plateforme numérique qui rassemble différents journaux publiés sur le web dont le thème central est « Yoga en Sarthe ». En consultant de manière régulière nos pages de blog vous serez au courant des prochaines publications.
