299 000 €
iad France – Sandrine Poirier (06 29 51 10 16) vous propose : Magnifique pavillon d’environ 190m² environ, construit en 1978 avec un sous-sol complet en brique. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 km de l’autoroute et à 16 km d’Alençon, au cOEur de la magnifique campagne des Alpes Mancelles. De plus, il est situé à seulement 5 minutes de Fresnay-sur-Sarthe, avec tous ses commerces. Ce pavillon dispose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ce qui le rend pratique et fonctionnel. Sa cuisine familiale est aménagée et équipée, et offre un espace convivial pour préparer les repas. Le salon-séjour spacieux et lumineux est agrémenté d’une cheminée et donne accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur la piscine de 5m x 11m. Cette dernière est équipée d’une couverture escamotable en dôme, ce qui permet de l’utiliser en toute saison. Le pavillon est entouré d’un magnifique parc arboré de 4500m² environ, comprenant des arbres fruitiers qui ajoutent une touche de charme à la propriété. Un autre avantage de ce pavillon est la possibilité d’aménager un studio ou un bureau au sous-sol, avec une entrée indépendante. De plus, il dispose d’un grenier aménageable, offrant ainsi un espace supplémentaire qui peut être exploité selon vos besoins. En résumé, ce pavillon offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et charme. Sa localisation idéale, ses nombreux atouts tels que la piscine, le parc arboré et la possibilité d’aménager un studio ou un bureau en font une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Poirier EI (ID 27725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810551911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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